1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+3.7%
千葉市美浜区
49.9万円/㎡
前年比+60.9%
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パティオス21番街
千葉県千葉市美浜区打瀬三丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
2001年築 / 7階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,267万円
62.4万円/㎡
2,986
3,840
4,693
5,547
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,840万円〜4,693万円
56.2万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月11日
パティオス21番街
4,480万円（65.5万円/㎡）/ 5階 / 68.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 4,480万円 | 65.5万円 | 5階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,380万円 | 40.3万円 | 2階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,470万円 | 46.5万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/06 | 4,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,400万円 | 38.9万円 | 6階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 56.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 4,580万円 | 57.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,470万円 | 50.7万円 | 5階 | 88.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 50.2万円 | 6階 | 99.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 37.2万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 47.1万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,780万円 | 49.1万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2023/11/25 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅19分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2024/10/24 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,090万円 | 50.8万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.7%上昇、千葉市美浜区では60.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して31.3%割高です。
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